1141 Rue La Barre · Québec
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 135,4 m² · constr. 1959 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438052898110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263195
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027438052898110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
439 801 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 303 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 667 519 $ Poids 88 % |
| 2 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 114 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 505 807 $ Poids 81 % |
| 3 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 537 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 465 423 $ Poids 74 % |
| 4 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 793 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 644 862 $ Poids 71 % |
| 5 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 672 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 342 685 $ Poids 69 % |
| 6 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 562 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 465 $ Poids 68 % |
| 7 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 959 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 633 364 $ Poids 66 % |
| 8 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 148 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 605 777 $ Poids 65 % |
| 9 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 386 634 $ Poids 63 % |
| 10 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 659 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 732 103 $ Poids 62 % |
| 11 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 253 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 618 019 $ Poids 59 % |
| 12 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 699 998 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.