1118 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 160,1 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438053428110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263202
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027438053428110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 538 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 759 437 $ Poids 74 % |
| 2 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 549 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 647 163 $ Poids 69 % |
| 3 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 199 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 339 $ Poids 64 % |
| 4 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 935 015 $ Poids 56 % |
| 5 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 403 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +73 373 $ · Ajust. âge −18 936 $ | 733 841 $ Poids 50 % |
| 6 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 902 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 898 027 $ Poids 49 % |
| 7 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 527 375 $ Poids 49 % |
| 8 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 858 816 $ Poids 49 % |
| 9 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 843 588 $ Poids 48 % |
| 10 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 811 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 027 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 644 800 $ Poids 47 % |
| 11 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 346 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 700 250 $ Poids 46 % |
| 12 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 490 987 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.