1122 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438053566610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263204
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027438053566610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
434 313 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 231 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 471 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 167 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 558 275 $ Poids 96 % |
| 3 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 415 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +690 $ | 135 276 $ Poids 88 % |
| 4 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 212 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 545 842 $ Poids 83 % |
| 5 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 731 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 426 149 $ Poids 76 % |
| 6 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 821 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 556 558 $ Poids 74 % |
| 7 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 697 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 461 994 $ Poids 74 % |
| 8 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 828 $ Poids 72 % |
| 9 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 118 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 559 557 $ Poids 67 % |
| 10 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 754 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 433 451 $ Poids 65 % |
| 11 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 980 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 887 $ Poids 65 % |
| 12 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 718 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 501 168 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.