1123 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 115,8 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438053939110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263208
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027438053939110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
439 895 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 361 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 591 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 458 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 592 324 $ Poids 89 % |
| 3 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 587 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 329 333 $ Poids 81 % |
| 4 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 494 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 754 758 $ Poids 78 % |
| 5 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 637 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 446 623 $ Poids 77 % |
| 6 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 648 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 705 697 $ Poids 74 % |
| 7 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 100 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 584 501 $ Poids 74 % |
| 8 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 587 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 346 371 $ Poids 70 % |
| 9 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 374 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 148 $ Poids 70 % |
| 10 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 695 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 605 022 $ Poids 67 % |
| 11 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 679 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 564 739 $ Poids 66 % |
| 12 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 412 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +3 452 $ | 153 583 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.