1106 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438054013110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263144
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027438054013110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
434 313 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 334 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +690 $ | 142 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 412 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 551 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 220 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 587 809 $ Poids 84 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 280 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 496 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 219 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 572 829 $ Poids 80 % |
| 6 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 657 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 448 669 $ Poids 77 % |
| 7 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 792 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 458 369 $ Poids 75 % |
| 8 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 264 $ Poids 74 % |
| 9 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 628 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 484 661 $ Poids 74 % |
| 10 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 459 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 707 486 $ Poids 73 % |
| 11 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 403 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 509 813 $ Poids 66 % |
| 12 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 402 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 552 663 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.