1175 Rue Bruges · Québec
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 87,2 m² · constr. 1956 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438060528610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262165
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027438060528610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 197 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 440 247 $ Poids 87 % |
| 2 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 201 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 521 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 138 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 035 $ Poids 68 % |
| 4 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 317 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 511 525 $ Poids 67 % |
| 5 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 933 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 518 433 $ Poids 63 % |
| 6 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 711 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −4 143 $ | 125 962 $ Poids 60 % |
| 7 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 583 049 $ Poids 59 % |
| 8 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 199 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 524 836 $ Poids 59 % |
| 9 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 985 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 584 173 $ Poids 52 % |
| 10 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 581 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 413 167 $ Poids 49 % |
| 11 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −8 471 $ | 397 467 $ Poids 49 % |
| 12 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 990 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 170 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.