1179 Rue Bruges · Québec
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 112,1 m² · constr. 1955 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438060657110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262166
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027438060657110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 75 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 549 479 $ Poids 100 % |
| 2 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 416 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 411 326 $ Poids 79 % |
| 3 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 581 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 826 $ Poids 77 % |
| 4 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 525 811 $ Poids 71 % |
| 5 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 788 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 549 262 $ Poids 71 % |
| 6 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 653 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 657 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 712 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 563 820 $ Poids 66 % |
| 8 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 211 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 424 387 $ Poids 66 % |
| 9 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 221 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 589 252 $ Poids 65 % |
| 10 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 821 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 705 012 $ Poids 65 % |
| 11 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 369 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 545 021 $ Poids 65 % |
| 12 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 215 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 498 235 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.