1169 Rue Bruges · Québec
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 83,9 m² · constr. 2020 · terrain 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438061400000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413194
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027438061400000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 180 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 482 420 $ Poids 76 % |
| 2 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 182 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 568 458 $ Poids 73 % |
| 3 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 119 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 923 $ Poids 61 % |
| 4 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 622 055 $ Poids 59 % |
| 5 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 918 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 577 307 $ Poids 57 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 298 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 566 212 $ Poids 55 % |
| 7 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 180 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 596 $ Poids 51 % |
| 8 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 692 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 141 602 $ Poids 49 % |
| 9 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 983 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 645 257 $ Poids 46 % |
| 10 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 441 147 $ Poids 41 % |
| 11 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 973 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 728 $ Poids 41 % |
| 12 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 740 752 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.