1168 Rue Dermot · Québec
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 170 m² · constr. 1956 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438061503610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262179
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027438061503610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 733 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 762 724 $ Poids 69 % |
| 2 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 701 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 650 991 $ Poids 58 % |
| 3 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 866 257 $ Poids 58 % |
| 4 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 996 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 645 849 $ Poids 54 % |
| 5 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 804 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −39 377 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 607 153 $ Poids 53 % |
| 6 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 941 470 $ Poids 52 % |
| 7 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 140 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 071 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 557 211 $ Poids 51 % |
| 8 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 244 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 094 $ Poids 48 % |
| 9 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 901 574 $ Poids 46 % |
| 10 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 638 167 $ Poids 43 % |
| 11 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 888 194 $ Poids 43 % |
| 12 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 909 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 686 673 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.