1172 Rue Dermot · Québec
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 137,6 m² · constr. 2018 · terrain 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438061642080010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409136
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23027438061642080010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 173 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 761 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 150 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 778 $ Poids 82 % |
| 3 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 449 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 894 $ Poids 74 % |
| 4 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 847 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 739 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 916 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 897 $ Poids 62 % |
| 6 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 633 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 808 341 $ Poids 60 % |
| 7 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 324 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 148 $ Poids 59 % |
| 8 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 739 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 734 $ Poids 58 % |
| 9 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 849 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 565 $ Poids 58 % |
| 10 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 109 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 185 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 670 285 $ Poids 56 % |
| 11 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 817 $ Poids 56 % |
| 12 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 261 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 975 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.