1176 Rue Dermot · Québec
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 141 m² · constr. 1956 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438061750610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262167
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027438061750610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 160 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −34 716 $ | 671 657 $ Poids 84 % |
| 2 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 162 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 508 155 $ Poids 83 % |
| 3 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 831 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 636 875 $ Poids 73 % |
| 4 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 448 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 469 116 $ Poids 68 % |
| 5 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 934 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 649 247 $ Poids 58 % |
| 6 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 882 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 627 125 $ Poids 57 % |
| 7 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 628 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 737 362 $ Poids 55 % |
| 8 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 417 185 $ Poids 55 % |
| 9 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 343 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 981 $ Poids 54 % |
| 10 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −37 761 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 856 580 $ Poids 53 % |
| 11 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 956 538 $ Poids 53 % |
| 12 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 869 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 345 321 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.