1150 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 151 m² · constr. 1957 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438062505610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263226
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027438062505610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 52 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 527 446 $ Poids 77 % |
| 2 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 236 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +51 264 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 699 108 $ Poids 67 % |
| 3 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 670 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 618 286 $ Poids 63 % |
| 4 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 890 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 664 596 $ Poids 63 % |
| 5 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 890 357 $ Poids 61 % |
| 6 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 682 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 724 396 $ Poids 58 % |
| 7 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 925 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 650 659 $ Poids 56 % |
| 8 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 860 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 403 583 $ Poids 49 % |
| 9 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 543 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 490 650 $ Poids 48 % |
| 10 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 503 223 $ Poids 48 % |
| 11 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 861 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 059 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 677 103 $ Poids 48 % |
| 12 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 435 269 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.