1156 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 146,9 m² · constr. 1961 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438062673110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263228
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027438062673110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 47 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 010 $ Poids 81 % |
| 2 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 210 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −18 936 $ | 701 771 $ Poids 74 % |
| 3 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 868 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 668 112 $ Poids 68 % |
| 4 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 896 376 $ Poids 60 % |
| 5 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 690 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 622 392 $ Poids 59 % |
| 6 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 905 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 654 240 $ Poids 57 % |
| 7 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 536 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 492 185 $ Poids 55 % |
| 8 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 882 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 679 574 $ Poids 53 % |
| 9 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 885 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 405 209 $ Poids 52 % |
| 10 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 437 667 $ Poids 50 % |
| 11 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 705 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 730 221 $ Poids 50 % |
| 12 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 758 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 361 564 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.