1131 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 215,3 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438063215610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263210
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027438063215610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
439 895 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 479 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 045 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 719 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 700 575 $ Poids 66 % |
| 3 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 433 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 546 709 $ Poids 65 % |
| 4 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 708 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 668 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 924 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 913 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 21 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 461 085 $ Poids 55 % |
| 7 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 893 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 751 726 $ Poids 52 % |
| 8 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 713 714 $ Poids 44 % |
| 9 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 96 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 557 001 $ Poids 40 % |
| 10 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 742 874 $ Poids 36 % |
| 11 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −50 683 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 183 829 $ Poids 35 % |
| 12 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 242 243 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.