1135 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438063344110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263211
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027438063344110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
439 895 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 314 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 564 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 475 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +2 071 $ | 146 040 $ Poids 82 % |
| 3 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 504 $ Poids 79 % |
| 4 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 193 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 601 719 $ Poids 78 % |
| 5 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 254 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 508 691 $ Poids 76 % |
| 6 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 546 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 722 699 $ Poids 75 % |
| 7 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 772 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 470 507 $ Poids 75 % |
| 8 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 272 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 585 674 $ Poids 74 % |
| 9 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 518 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 565 548 $ Poids 72 % |
| 10 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 775 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +10 589 $ | 459 401 $ Poids 67 % |
| 11 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 495 449 $ Poids 65 % |
| 12 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 521 253 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.