1143 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 185,3 m² · constr. 1958 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438063640610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263227
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027438063640610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 700 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −9 549 $ | 638 622 $ Poids 75 % |
| 2 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 464 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 513 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 952 037 $ Poids 67 % |
| 3 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 949 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 681 516 $ Poids 65 % |
| 4 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 89 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 965 $ Poids 64 % |
| 5 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 677 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 804 037 $ Poids 62 % |
| 6 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 901 290 $ Poids 57 % |
| 7 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 433 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 501 503 $ Poids 49 % |
| 8 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 29 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 512 826 $ Poids 48 % |
| 9 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 676 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 685 603 $ Poids 45 % |
| 10 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 949 126 $ Poids 42 % |
| 11 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 993 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +91 915 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 995 266 $ Poids 40 % |
| 12 | 1333, avenue Lavigerie, Québec 2025-05-05 · 978 m · Vendu 890 000 $ (5 273 $/m²) 168,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 924 031 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.