1192 Rue Dermot · Québec
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 107,3 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438070417110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262202
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027438070417110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
434 313 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 147 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 537 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 643 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 326 $ Poids 81 % |
| 3 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 514 228 $ Poids 80 % |
| 4 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 282 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 575 621 $ Poids 76 % |
| 5 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 286 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 486 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 401 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 561 152 $ Poids 71 % |
| 7 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 761 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 139 346 $ Poids 69 % |
| 8 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 644 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 552 481 $ Poids 64 % |
| 9 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 453 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 498 427 $ Poids 64 % |
| 10 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 481 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 402 117 $ Poids 64 % |
| 11 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 830 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 691 071 $ Poids 63 % |
| 12 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 546 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.