1196 Rue Dermot · Québec
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 103,1 m² · constr. 1955 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438070637610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262204
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027438070637610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 170 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 527 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 300 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 563 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 306 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 476 451 $ Poids 84 % |
| 4 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 504 093 $ Poids 82 % |
| 5 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 664 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 263 $ Poids 81 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 419 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 550 254 $ Poids 77 % |
| 7 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 768 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 136 405 $ Poids 74 % |
| 8 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 475 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 488 991 $ Poids 64 % |
| 9 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 839 $ Poids 64 % |
| 10 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 435 302 $ Poids 61 % |
| 11 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 282 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 564 660 $ Poids 59 % |
| 12 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 622 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 542 558 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.