1175 Rue Dermot · Québec
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 111,8 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438071123110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262186
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027438071123110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 151 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 493 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 413 100 $ Poids 76 % |
| 3 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 527 587 $ Poids 75 % |
| 4 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 658 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 107 $ Poids 74 % |
| 5 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 741 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 551 394 $ Poids 73 % |
| 6 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 583 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 659 883 $ Poids 71 % |
| 7 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 641 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 565 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 765 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 390 $ Poids 68 % |
| 9 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 230 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 591 095 $ Poids 66 % |
| 10 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 341 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 999 $ Poids 65 % |
| 11 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 246 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 499 789 $ Poids 65 % |
| 12 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 274 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 426 057 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.