1172 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 115 m² · constr. 1958 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438071226610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262187
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027438071226610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 184 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 564 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 525 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 423 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 712 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 564 758 $ Poids 78 % |
| 4 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 560 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 674 774 $ Poids 76 % |
| 5 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 130 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge −28 404 $ | 614 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 309 $ Poids 70 % |
| 7 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 617 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 578 787 $ Poids 70 % |
| 8 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 559 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 732 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 723 184 $ Poids 69 % |
| 10 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 842 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 313 399 $ Poids 68 % |
| 11 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 690 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 774 $ Poids 68 % |
| 12 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 310 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 436 425 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.