1191 Rue Dermot · Québec
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 104,4 m² · constr. 1956 · terrain 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438071371110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262177
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027438071371110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 162 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 259 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 570 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 509 730 $ Poids 82 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 272 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 481 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 667 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 377 $ Poids 81 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 379 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 556 157 $ Poids 76 % |
| 7 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 720 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −4 143 $ | 138 006 $ Poids 75 % |
| 8 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 494 261 $ Poids 65 % |
| 9 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 785 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 898 $ Poids 62 % |
| 11 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 625 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 548 335 $ Poids 60 % |
| 12 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 440 104 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.