1182 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438071473610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262212
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027438071473610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
439 895 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 182 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 558 850 $ Poids 98 % |
| 2 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 813 $ Poids 79 % |
| 3 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 688 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 263 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 597 186 $ Poids 72 % |
| 5 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 281 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 504 896 $ Poids 70 % |
| 6 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 709 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −690 $ | 144 819 $ Poids 68 % |
| 7 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 606 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 573 199 $ Poids 68 % |
| 8 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 524 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 419 862 $ Poids 68 % |
| 9 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 384 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 750 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 559 417 $ Poids 68 % |
| 11 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 548 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 984 $ Poids 67 % |
| 12 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 768 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 716 089 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.