1188 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 98,2 m² · constr. 1961 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438071612610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262214
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027438071612610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 281 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 565 948 $ Poids 92 % |
| 2 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 297 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 478 272 $ Poids 92 % |
| 3 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 402 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 719 $ Poids 81 % |
| 4 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 268 $ Poids 79 % |
| 5 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 728 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −690 $ | 137 116 $ Poids 79 % |
| 6 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 691 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 523 $ Poids 77 % |
| 7 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 187 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 531 695 $ Poids 73 % |
| 8 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 231 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 436 742 $ Poids 68 % |
| 9 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 255 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 566 759 $ Poids 65 % |
| 10 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 431 875 $ Poids 62 % |
| 11 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 978 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 770 $ Poids 61 % |
| 12 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 664 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 680 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.