1175 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 210,3 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438071659110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262215
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027438071659110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 465 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 679 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 189 $ Poids 72 % |
| 3 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 740 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 898 103 $ Poids 67 % |
| 4 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 472 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 538 350 $ Poids 65 % |
| 5 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 588 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 658 117 $ Poids 64 % |
| 6 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 243 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 899 $ Poids 58 % |
| 7 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 738 858 $ Poids 47 % |
| 8 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 722 011 $ Poids 44 % |
| 9 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 126 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 548 888 $ Poids 43 % |
| 10 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −64 020 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 164 242 $ Poids 42 % |
| 11 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 223 923 $ Poids 41 % |
| 12 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 972 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 034 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 958 534 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.