1191 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 193,7 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438071955610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262217
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027438071955610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 475 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 001 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 008 599 $ Poids 80 % |
| 2 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 679 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +12 732 $ | 674 685 $ Poids 79 % |
| 3 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 289 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 444 679 $ Poids 64 % |
| 4 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 492 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 528 714 $ Poids 57 % |
| 5 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 950 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 920 524 $ Poids 56 % |
| 6 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 755 $ Poids 55 % |
| 7 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 172 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 425 $ Poids 48 % |
| 8 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 852 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +56 218 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 848 704 $ Poids 48 % |
| 9 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 705 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −72 693 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 882 625 $ Poids 46 % |
| 10 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −66 762 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 652 746 $ Poids 41 % |
| 11 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 748 373 $ Poids 38 % |
| 12 | 1333, avenue Lavigerie, Québec 2025-05-05 · 862 m · Vendu 890 000 $ (5 273 $/m²) 168,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +65 643 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 946 176 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.