1165 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 120,7 m² · constr. 1971 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438072342610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263232
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027438072342610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 238 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 614 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 158 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +12 624 $ | 669 677 $ Poids 85 % |
| 3 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 575 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 465 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 662 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 615 459 $ Poids 81 % |
| 5 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 530 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 731 498 $ Poids 81 % |
| 6 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 293 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 605 570 $ Poids 74 % |
| 7 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 802 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 342 571 $ Poids 74 % |
| 8 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 876 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 500 826 $ Poids 70 % |
| 9 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 371 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 475 893 $ Poids 69 % |
| 10 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 585 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +21 640 $ | 627 417 $ Poids 69 % |
| 11 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 899 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 700 776 $ Poids 68 % |
| 12 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 945 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 677 336 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.