1169 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 102,6 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438072481110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262213
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027438072481110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 253 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 578 443 $ Poids 87 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 232 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 542 557 $ Poids 86 % |
| 3 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 287 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 488 921 $ Poids 85 % |
| 4 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 558 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 886 $ Poids 84 % |
| 5 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 649 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −690 $ | 140 198 $ Poids 81 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 370 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 136 $ Poids 79 % |
| 7 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 738 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 065 $ Poids 78 % |
| 8 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 939 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 441 402 $ Poids 65 % |
| 9 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 475 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 501 967 $ Poids 64 % |
| 10 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 891 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 360 $ Poids 63 % |
| 11 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 698 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 696 920 $ Poids 62 % |
| 12 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 222 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 224 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.