1208 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 119,6 m² · constr. 1961 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438080146110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262210
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027438080146110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
432 160 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 217 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 584 524 $ Poids 91 % |
| 2 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 538 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 439 813 $ Poids 85 % |
| 3 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 50 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −18 936 $ | 635 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 529 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 580 $ Poids 81 % |
| 5 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 823 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 474 344 $ Poids 73 % |
| 6 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 847 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 584 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 837 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 642 979 $ Poids 72 % |
| 8 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 238 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 451 608 $ Poids 71 % |
| 9 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 464 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 576 948 $ Poids 70 % |
| 10 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 589 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 597 769 $ Poids 69 % |
| 11 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 888 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 664 054 $ Poids 68 % |
| 12 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 983 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 324 581 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.