1207 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 104,6 m² · constr. 1962 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438080549110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262224
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027438080549110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
439 801 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 262 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 550 250 $ Poids 90 % |
| 2 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 378 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 586 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 392 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 496 042 $ Poids 79 % |
| 5 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 747 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 457 332 $ Poids 77 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 498 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 571 856 $ Poids 73 % |
| 7 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 805 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 288 $ Poids 71 % |
| 8 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 538 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 565 037 $ Poids 63 % |
| 9 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 565 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 62 % |
| 10 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 948 $ Poids 60 % |
| 11 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 840 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 705 979 $ Poids 59 % |
| 12 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 535 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.