1211 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438080696610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262225
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027438080696610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 267 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 548 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 526 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 315 $ Poids 85 % |
| 3 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 743 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 930 $ Poids 77 % |
| 4 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 396 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 586 256 $ Poids 76 % |
| 5 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 407 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 495 597 $ Poids 74 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 517 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 571 207 $ Poids 69 % |
| 7 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 832 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 142 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 546 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 563 643 $ Poids 66 % |
| 9 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 486 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 658 089 $ Poids 62 % |
| 10 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 507 930 $ Poids 61 % |
| 11 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 868 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 416 $ Poids 60 % |
| 12 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 473 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.