1195 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 122,9 m² · constr. 1965 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438081093610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262218
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027438081093610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 41 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 656 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 235 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 603 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 573 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 455 544 $ Poids 84 % |
| 4 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 494 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 718 136 $ Poids 82 % |
| 5 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 775 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 603 628 $ Poids 75 % |
| 6 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 811 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 490 740 $ Poids 73 % |
| 7 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 859 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 686 471 $ Poids 72 % |
| 8 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 407 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 594 566 $ Poids 72 % |
| 9 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 853 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 664 149 $ Poids 71 % |
| 10 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 303 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 466 612 $ Poids 70 % |
| 11 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 920 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 651 $ Poids 68 % |
| 12 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 552 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 616 385 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.