1199 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
653 600 $
Autre · 2 818 $/m² · 231,9 m² · constr. 1968 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438081222610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
262219
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23027438081222610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305A-3305B, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-14 · 418 m · Vendu 950 000 $ (4 205 $/m²) 225,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 879 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 558 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 710 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 674 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 976 215 $ Poids 79 % |
| 4 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 488 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 117 330 $ Poids 79 % |
| 5 | 3244-3246, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-14 · 206 m · Vendu 485 000 $ (2 185 $/m²) 222 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 363 $ Poids 73 % |
| 6 | 3441, 3441A, 3443, 3443A, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 895 m · Vendu 675 000 $ (2 839 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 734 126 $ Poids 69 % |
| 7 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 265 610 $ Poids 56 % |
| 8 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 513 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 581 096 $ Poids 55 % |
| 9 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 682 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +62 183 $ · Ajust. âge +22 281 $ | 746 909 $ Poids 51 % |
| 10 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 317 941 $ Poids 41 % |
| 11 | 2815, rue du Général-Tremblay, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 357 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 900 103 $ Poids 41 % |
| 12 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +92 632 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 812 140 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.