3155 Chemin Quatre-Bourgeois · Québec
Valeur estimée
476 400 $
Autre · terrain 9 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 689,3 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 265 001 $
Rôle antérieur 3 565 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438102612110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154133
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 265 000 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
3 565 000 $
ID provincial
23027438102612110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3019, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 360 m · Vendu 432 160 $ Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 609 $ Poids 65 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 361 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 891 $ Poids 65 % |
| 3 | 3011, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-18 · 364 m · Vendu 414 975 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 208 $ Poids 65 % |
| 4 | 3240, rue France-Prime, Québec 2026-07-20 · 390 m · Vendu 236 200 $ (2 822 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 200 $ Poids 65 % |
| 5 | 3240, rue France-Prime, Québec 2026-05-15 · 390 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 64 % |
| 6 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 412 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 64 % |
| 7 | 3260, rue France-Prime, Québec 2026-05-29 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 64 % |
| 8 | 3350, rue France-Prime, Québec 2026-07-31 · 496 m · Vendu 240 000 $ (3 265 $/m²) 73,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 3370, rue France-Prime, Québec 2026-07-16 · 496 m · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 3220, rue France-Prime, Québec 2026-04-30 · 460 m · Vendu 258 000 $ (3 445 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 474 $ Poids 62 % |
| 11 | 3370, rue France-Prime, Québec 2026-06-08 · 496 m · Vendu 245 500 $ (3 331 $/m²) 73,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 596 $ Poids 62 % |
| 12 | 3330, rue France-Prime, Québec 2026-07-03 · 545 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.