910 Avenue Wilfrid-Pelletier · Québec
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 135 m² · constr. 1953 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438105482610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248276
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027438105482610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 590 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 375 609 $ Poids 72 % |
| 2 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 702 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 332 243 $ Poids 68 % |
| 3 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 807 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 598 407 $ Poids 59 % |
| 4 | 984, avenue Duchesneau, Québec 2025-06-27 · 536 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 360 690 $ Poids 58 % |
| 5 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 624 974 $ Poids 57 % |
| 6 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 702 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 349 765 $ Poids 53 % |
| 7 | 982, avenue Duchesneau, Québec 2025-05-06 · 536 m · Vendu 299 000 $ (2 384 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 319 224 $ Poids 53 % |
| 8 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 825 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +67 091 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 765 022 $ Poids 41 % |
| 9 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 585 850 $ Poids 38 % |
| 10 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 467 960 $ Poids 37 % |
| 11 | 925, avenue de Bourgogne, Québec 2024-11-01 · 438 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 365 695 $ Poids 37 % |
| 12 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −36 155 $ | 540 636 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.