888 Avenue De Mezy · Québec
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 114,2 m² · constr. 1960 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438106898110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248284
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027438106898110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 849 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 315 616 $ Poids 67 % |
| 2 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 930 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 568 542 $ Poids 66 % |
| 3 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 931 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 727 361 $ Poids 59 % |
| 4 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 849 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 333 103 $ Poids 58 % |
| 5 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 676 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 403 $ Poids 58 % |
| 6 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 539 230 $ Poids 53 % |
| 7 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 500 517 $ Poids 52 % |
| 8 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 766 $ Poids 51 % |
| 9 | 984, avenue Duchesneau, Québec 2025-06-27 · 694 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 344 392 $ Poids 49 % |
| 10 | 3338, rue Radisson, Québec 2025-07-15 · 960 m · Vendu 429 000 $ (3 848 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 450 393 $ Poids 48 % |
| 11 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 987 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 147 630 $ Poids 48 % |
| 12 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 572 409 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.