3085 Rue Tripoli · Québec
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 175,3 m² · constr. 1962 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438107601110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248282
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027438107601110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
428 583 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 676 780 $ Poids 48 % |
| 2 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 796 804 $ Poids 45 % |
| 3 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 941 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 637 $ Poids 30 % |
| 5 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 634 946 $ Poids 24 % |
| 6 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 554 225 $ Poids 23 % |
| 7 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 592 $ Poids 22 % |
| 8 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 590 553 $ Poids 20 % |
| 9 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 523 002 $ Poids 18 % |
| 10 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 666 849 $ Poids 18 % |
| 11 | 1039, rue de Dijon, Québec 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 342 957 $ Poids 16 % |
| 12 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +55 195 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 903 922 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.