850 Rue De Monts · Québec
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 105,2 m² · constr. 1963 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438108606610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248303
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027438108606610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
423 550 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 604 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 361 956 $ Poids 69 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 856 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 451 268 $ Poids 66 % |
| 3 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 377 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 563 231 $ Poids 65 % |
| 4 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 461 m · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 605 414 $ Poids 62 % |
| 5 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 548 113 $ Poids 60 % |
| 6 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 910 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 487 276 $ Poids 60 % |
| 7 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 983 m · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 555 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 602 064 $ Poids 52 % |
| 9 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +690 $ | 143 399 $ Poids 51 % |
| 10 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 525 359 $ Poids 48 % |
| 11 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 710 972 $ Poids 48 % |
| 12 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 945 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 461 644 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.