1000 Rue Bar-Le-Duc · Québec
Valeur estimée
648 300 $
Autre · 2 587 $/m² · 250,6 m² · constr. 1981 · terrain 21 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 246,6 m²
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
3 790 000 $
Rôle antérieur 3 190 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438112591610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154078
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 880 000 $
Valeur bâtiment
910 000 $
Rôle antérieur
3 190 000 $
ID provincial
23027438112591610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
423 550 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3381, avenue Montpetit, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 852 500 $ (3 029 $/m²) 281,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −46 654 $ · Ajust. âge +63 938 $ | 904 393 $ Poids 46 % |
| 2 | 3339, avenue Montpetit, Québec 2025-06-02 · 901 m · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 700 907 $ Poids 41 % |
| 3 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 831 480 $ Poids 37 % |
| 4 | 3441, 3441A, 3443, 3443A, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 839 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 667 $ Poids 33 % |
| 5 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 779 161 $ Poids 32 % |
| 6 | 3359, avenue Montpetit, Québec 2025-02-21 · 989 m · Vendu 600 000 $ (2 179 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 730 197 $ Poids 31 % |
| 7 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 944 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 229 944 $ Poids 31 % |
| 8 | 3305A-3305B, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 205 $/m²) 225,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +51 937 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 918 916 $ Poids 30 % |
| 9 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +47 429 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 804 $ Poids 25 % |
| 10 | 3244-3246, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 185 $/m²) 222 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 790 $ Poids 24 % |
| 11 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 076 804 $ Poids 20 % |
| 12 | 1107, avenue Beaupré, Québec 2024-07-26 · 889 m · Vendu 225 000 $ (815 $/m²) 276,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 140 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.