3062 Rue Jacques-Amyot · Québec
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 119,8 m² · constr. 1961 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438126230110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248352
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027438126230110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
414 975 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 757 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 324 852 $ Poids 76 % |
| 2 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 320 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 347 538 $ Poids 75 % |
| 3 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 808 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 584 803 $ Poids 74 % |
| 4 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 757 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 342 176 $ Poids 64 % |
| 5 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 797 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 746 876 $ Poids 62 % |
| 6 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 560 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 684 $ Poids 60 % |
| 7 | 984, avenue Duchesneau, Québec 2025-06-27 · 629 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 353 684 $ Poids 57 % |
| 8 | 982, avenue Duchesneau, Québec 2025-05-06 · 629 m · Vendu 299 000 $ (2 384 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 313 063 $ Poids 52 % |
| 9 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 550 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 478 647 $ Poids 50 % |
| 10 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 612 621 $ Poids 49 % |
| 11 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 514 847 $ Poids 46 % |
| 12 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 570 996 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.