3058 Rue Jacques-Amyot · Québec
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 99,8 m² · constr. 1961 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438126401610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248353
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027438126401610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
414 975 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 561 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 435 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 471 257 $ Poids 79 % |
| 3 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 891 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −690 $ | 138 237 $ Poids 70 % |
| 4 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 991 m · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 535 432 $ Poids 61 % |
| 5 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 800 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 480 401 $ Poids 53 % |
| 6 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 932 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 445 617 $ Poids 53 % |
| 7 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 804 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 688 788 $ Poids 52 % |
| 8 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 897 $ Poids 52 % |
| 9 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 553 335 $ Poids 47 % |
| 10 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 945 m · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 444 761 $ Poids 44 % |
| 11 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 967 $ Poids 42 % |
| 12 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 537 279 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.