3054 Rue Jacques-Amyot · Québec
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 97,6 m² · constr. 1961 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438126553110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248429
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027438126553110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
424 275 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 571 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 430 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 462 $ Poids 79 % |
| 3 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 904 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −690 $ | 136 696 $ Poids 69 % |
| 4 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 529 414 $ Poids 62 % |
| 5 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 952 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 440 738 $ Poids 55 % |
| 6 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 810 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 475 494 $ Poids 53 % |
| 7 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 574 595 $ Poids 50 % |
| 8 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 812 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 682 398 $ Poids 47 % |
| 9 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 965 m · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 439 739 $ Poids 45 % |
| 10 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 547 297 $ Poids 45 % |
| 11 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 531 484 $ Poids 38 % |
| 12 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 564 244 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.