854 Rue Rougemont · Québec
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 155,7 m² · constr. 1962 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438129337610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248402
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027438129337610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 898 m · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 486 223 $ Poids 66 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 322 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +84 819 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 819 470 $ Poids 58 % |
| 3 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 697 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 398 914 $ Poids 58 % |
| 4 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 410 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 694 734 $ Poids 50 % |
| 5 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 916 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 418 494 $ Poids 42 % |
| 6 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 697 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 404 266 $ Poids 35 % |
| 7 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 753 424 $ Poids 29 % |
| 8 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 039 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 674 014 $ Poids 29 % |
| 9 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 782 m · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 761 933 $ Poids 26 % |
| 10 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2024-10-25 · 322 m · Vendu 659 900 $ (5 131 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 132 $ · Ajust. superficie +69 531 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 796 573 $ Poids 25 % |
| 11 | 984, avenue Duchesneau, Québec 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 404 052 $ Poids 25 % |
| 12 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 856 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.