1005 Rue Louis-Riel · Québec
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 91,6 m² · constr. 1962 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438131761610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263082
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027438131761610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 236 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 335 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 41 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +4 236 $ | 419 701 $ Poids 92 % |
| 3 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 113 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 455 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 381 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 185 $ Poids 85 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 914 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 549 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 280 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 464 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 969 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 464 577 $ Poids 64 % |
| 8 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 547 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 586 $ Poids 60 % |
| 10 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 956 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 429 455 $ Poids 58 % |
| 11 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 869 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 538 123 $ Poids 58 % |
| 12 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 614 534 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.