3027 Rue Jacques-Amyot · Québec
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 110,8 m² · constr. 1963 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438136375610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248439
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027438136375610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
430 580 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 577 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 463 394 $ Poids 69 % |
| 2 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 833 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 568 949 $ Poids 67 % |
| 3 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 803 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 727 236 $ Poids 66 % |
| 4 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 611 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 499 481 $ Poids 63 % |
| 5 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 372 127 $ Poids 63 % |
| 6 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 817 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 315 960 $ Poids 63 % |
| 7 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 791 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 561 428 $ Poids 58 % |
| 8 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 918 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +690 $ | 147 320 $ Poids 56 % |
| 9 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 817 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 333 330 $ Poids 56 % |
| 10 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 538 937 $ Poids 43 % |
| 11 | 984, avenue Duchesneau, Québec 2025-06-27 · 713 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 344 883 $ Poids 43 % |
| 12 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 814 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 509 290 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.