888 Rue Jean-Noel · Québec
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438138103110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248455
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027438138103110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
414 975 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 497 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 601 525 $ Poids 77 % |
| 2 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 368 276 $ Poids 73 % |
| 3 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 757 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +16 942 $ | 459 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 495 286 $ Poids 67 % |
| 5 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 368 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 573 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 595 m · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +20 458 $ | 616 873 $ Poids 57 % |
| 7 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +4 143 $ | 146 011 $ Poids 56 % |
| 8 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 533 364 $ Poids 56 % |
| 9 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 840 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 558 385 $ Poids 53 % |
| 10 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 981 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 723 736 $ Poids 52 % |
| 11 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 565 016 $ Poids 48 % |
| 12 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 566 913 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.