1055 Avenue Wilfrid-Pelletier · Québec
Valeur estimée
508 300 $
Autre · constr. 2022 · terrain 5 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 456,3 m²
Frontage
—
CUBF
4611
Usage
Garage de stationnement pour automobiles (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 555 000 $
Rôle antérieur 6 330 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438152295390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385858
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 940 000 $
Valeur bâtiment
4 615 000 $
Rôle antérieur
6 330 000 $
ID provincial
23027438152295390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-18 · 213 m · Vendu 414 975 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 208 $ Poids 68 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 222 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 471 246 $ Poids 68 % |
| 3 | 3019, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 230 m · Vendu 432 160 $ Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 609 $ Poids 67 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 319 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 319 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 66 % |
| 6 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 204 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 369 $ Poids 64 % |
| 7 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 430 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 64 % |
| 8 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 511 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 61 % |
| 9 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 542 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 151 896 $ Poids 61 % |
| 10 | 3240, rue France-Prime, Québec 2026-07-20 · 567 m · Vendu 236 200 $ (2 822 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 259 820 $ Poids 60 % |
| 11 | 3260, rue France-Prime, Québec 2026-05-29 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 60 % |
| 12 | 3265, rue France-Prime, Québec 2026-08-03 · 603 m · Vendu 265 500 $ (3 180 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 292 050 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.