974 Route Église · Québec
Valeur estimée
594 000 $
Autre · terrain 4 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,4 m²
Frontage
—
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
3 995 000 $
Rôle antérieur 3 205 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438187589480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154176
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 920 000 $
Valeur bâtiment
2 075 000 $
Rôle antérieur
3 205 000 $
ID provincial
23027438187589480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-18 · 842 m · Vendu 414 975 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 208 $ Poids 50 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 851 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 891 $ Poids 50 % |
| 3 | 3019, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 859 m · Vendu 432 160 $ Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 609 $ Poids 50 % |
| 4 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-07-15 · 893 m · Vendu 600 000 $ (5 803 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-06-25 · 893 m · Vendu 625 000 $ (5 975 $/m²) 104,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 49 % |
| 6 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-06-17 · 893 m · Vendu 983 000 $ (9 470 $/m²) 103,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 395 $ Poids 48 % |
| 7 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 828 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 48 % |
| 8 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-03-16 · 893 m · Vendu 692 000 $ (6 758 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 848 $ Poids 46 % |
| 9 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-02-16 · 893 m · Vendu 2 130 000 $ (20 520 $/m²) 103,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +174 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 304 756 $ Poids 46 % |
| 10 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 44 % |
| 11 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 43 % |
| 12 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2025-11-14 · 893 m · Vendu 1 220 000 $ (8 677 $/m²) 140,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 913 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.