977 Route Église app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
684 600 $
Autre · 4 300 $/m² · 159,2 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
—
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438188609610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154182
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027438188609610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2026-04-02 · 554 m · Vendu 882 500 $ (5 875 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 856 518 $ Poids 79 % |
| 2 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2026-05-15 · 601 m · Vendu 960 000 $ (5 301 $/m²) 181,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −58 045 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 818 060 $ Poids 62 % |
| 3 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 894 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 424 093 $ Poids 46 % |
| 4 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2025-08-05 · 959 m · Vendu 1 205 000 $ (7 055 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −40 919 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 143 085 $ Poids 46 % |
| 5 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2025-11-14 · 959 m · Vendu 1 220 000 $ (8 677 $/m²) 140,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +80 697 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 291 610 $ Poids 46 % |
| 6 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2025-09-24 · 601 m · Vendu 621 000 $ (4 641 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +58 944 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 675 387 $ Poids 46 % |
| 7 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 518 204 $ Poids 41 % |
| 8 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 909 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 442 332 $ Poids 39 % |
| 9 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 914 827 $ Poids 38 % |
| 10 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2025-04-22 · 601 m · Vendu 689 900 $ (5 118 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 762 $ · Ajust. superficie +62 439 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 775 111 $ Poids 37 % |
| 11 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 779 719 $ Poids 36 % |
| 12 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2025-09-05 · 959 m · Vendu 729 000 $ (5 573 $/m²) 130,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +79 142 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 802 793 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.