977 Route Église app. S1 app. S1 · Québec
Valeur estimée
479 300 $
Autre · constr. 1990 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
—
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438188609610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248634
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027438188609610010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2026-04-02 · 554 m · Vendu 882 500 $ (5 875 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 830 078 $ Poids 58 % |
| 2 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2026-05-15 · 601 m · Vendu 960 000 $ (5 301 $/m²) 181,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 876 105 $ Poids 58 % |
| 3 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2026-01-09 · 554 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 55 % |
| 4 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2025-12-16 · 554 m · Vendu 373 000 $ (4 764 $/m²) 78,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 368 800 $ Poids 54 % |
| 5 | 2855, rue le Noblet, Québec 2025-10-01 · 554 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 707 $ Poids 49 % |
| 6 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 894 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 48 % |
| 7 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 894 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 48 % |
| 8 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2025-09-24 · 601 m · Vendu 621 000 $ (4 641 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 616 443 $ Poids 48 % |
| 9 | 3011, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-18 · 934 m · Vendu 414 975 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 208 $ Poids 47 % |
| 10 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2025-08-20 · 554 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 242 $ Poids 47 % |
| 11 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 943 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 471 246 $ Poids 47 % |
| 12 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-07-31 · 959 m · Vendu 325 000 $ (7 081 $/m²) 45,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.