2980 Rue Verteuil · Québec
Valeur estimée
531 900 $
Autre · 2 870 $/m² · 185,3 m² · constr. 1966 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438201733610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154136
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027438201733610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 301 $/m²) 181,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 887 237 $ Poids 41 % |
| 2 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 709 516 $ Poids 31 % |
| 3 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 587 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +62 066 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 755 366 $ Poids 30 % |
| 4 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 758 183 $ Poids 24 % |
| 5 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 882 500 $ (5 875 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +103 115 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 933 193 $ Poids 24 % |
| 6 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 793 m · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 832 815 $ Poids 24 % |
| 7 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 833 837 $ Poids 23 % |
| 8 | 735, rue Le Pailleur, Québec 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 245 $/m²) 211,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 489 541 $ Poids 22 % |
| 9 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +30 930 $ | 642 748 $ Poids 21 % |
| 10 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 205 000 $ (7 055 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 235 153 $ Poids 18 % |
| 11 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 664 086 $ Poids 17 % |
| 12 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 983 726 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.